Immobilien sind eine hervorragende Kapitalanlage

Oliver Bechstedt von der Gartenstadt Hellerau lebt das Thema Immobilien, das seit 20 Jahren. Wer vor rund 25 Jahren ist die Immobilie wieder der Anlagehit. Nach der Wende war es die vielen noch bekannte Sonderabschreibung die die Menschen dazu animiert hat eine Immobilie zu erwerben. Kritisch muss man anmerken, daß damals viele Immobilien verkauft wurden, deren immobilienwirtschaftliche Lage nicht nachhaltig war. Hätte man das damals schon wissen können?

Nicht immer, so Oliver Bechstedt, denn wie sich so mancher Standort entwickeln würde das wußte keiner. Im Nachhinin ist man natürlich immer klüger. Auch heute ist die Immobilie wieder der Anlagehit, jetzt auch wegen der besonderen steuerlichen Förderung von Sanierungsimmobilien. Heute weiß man wie sicch die Standorte entwicklet haben, heute weiß man welche Standorte gut sind, heute weiß man welcher Preis angemessen ist, heute sind aber auch die Zinsen für einen Immobilienerwerb auf einem historischen Tiefsstand.

Die Nachfrage nach der Immobilie läßt seit Jahren auch die Preise von Immobilien steigen.Ein Ende der hohen Nachfrage nach Immobilien ist derzeit noch nicht in Sicht, so Oliver Bechstedt von der Gratenstadt Gesellschaft Hellerau AG.

Trotzdem, so Oliver Bechstedt, bei einer so grundlegenden Entscheidung wie sich eine Immobilie zu kaufen, sollte man alle Prüfungsmöglichkeiten anwenden die man zur Verfügung hat.

Wichtig ist, das Sie sich den Standort der zum Verkauf stehenden Immobilie selber anschauen, bitte niemals vom Prospekt weg kaufen. Wichtig auch, das Sie sich bei einer Sanierungsimmobilie nicht nur durch den Steuervorteil “blenden lassen”. Eine Immobilie muss sich ohne jeglichen Steuervorteil rechnen. Den Ihnen gewährten Steuervorteil sollten Sie dafür verwenden, den Immobilienkredit schneller abzutragen. Bei der Sanierung sollte immer ein Fachmann dieses Sanierung begleiten, denn je besser die Sanierung, desto geringer die Folgekosten bei den zukünftigen Instandhaltungskosten. Viele Bauträger die solche Sanierungsimmobilien anbieten, arbeiten hier seit Jahren mit dem TÜV Süd zusammen. Ein guter Partner für ihre Sicherheit bei der Sanierung.

Insgesamt, so Oliver Bechstedt von der Gartenstadt Hellerau, macht der Erwerb einer Immobilie zum Altersvorsorge immer noch Sinn, denn nicht wohnen geht nicht.

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